Продается 2-комн. квартира, 49  м²

В прямой продаже 2 комнатная квартира в Выборгском районе в пешей доступности до метро Озерки!

Выборгский район — удачное сочетание городской инфраструктуры и зелёных зон. Рядом крупные парки (Сосновка, Удельный), развитая социальная и торговая инфраструктура, удобная транспортная доступность: станции метро, выезды на КАД и ЗСД. Отличный вариант для комфортной жизни всей семьёй.

О квартире:

• 2 изолированные комнаты 18 и 10 м²
• кухня 7 м²
• общая площадь 49 м²
• совмещенный санузел 5 м²

Уютная и просторная квартира с продуманной планировкой: светлая гостиная, отдельная спальня, кухня Hoff. Выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций — электрики, сантехники.

В ванной бойлер и полы с подогревом. Использованы качественные материалы, всё сделано аккуратно и с душой. Окна выходят на две стороны. В квартире остается вся мебель и техника.

О районе:

🚇 Транспортная доступность:

• до метро «Озерки» — 10–15 минут пешком;
• удобный выезд на ЗСД — через развязку с Шуваловским проспектом (3–4 км);
• до КАД — 5–7 км (выезд по Выборгскому шоссе или проспекту Энгельса), дорога займёт около 10–15 минут без пробок.

🌿 Природа и отдых:

• в 15 минутах ходьбы — огромный парк «Сосновка» (303 га): прогулочные дорожки, спортивные площадки, прокат велосипедов;
• неподалёку — Шуваловский парк и Суздальские озёра.

🏫 Социальная инфраструктура:

• школы в шаговой доступности — в том числе школа с углублённым изучением французского языка (Учебный пер., 8к2) и гимназия с высоким рейтингом;
• детские сады — один из них находится буквально в соседнем корпусе;
• рядом — Городская многопрофильная больница №2: есть круглосуточная травматология и другие отделения.

Район подойдёт тем, кто ценит баланс городской жизни и близости к природе: здесь тихо, много зелени, при этом всё необходимое — от школы до больницы — в пешей доступности. Отличный выбор для семьи или для тех, кто ищет спокойное место для жизни без потери транспортной связности с городом!

О доме:

Хороший панельный дом. В подъезде: тихие и интеллигентные соседи(врачи.инженеры),не пахнет, не разваленный, чистый и аккуратный. За домом действительно следят. Комфортно подниматься на 7 этаж. В квартире тихо,на улице никто не шумит. Есть парковочные места.

По сделке:

2 собственника

Без обременений

Можно в ипотеку

Прямая продажа

Мат. капитал не использовался