Купить дом на улице Книжная в районе Орджоникидзевский в Магнитогорске

🔥Успей приобрести просторный двухэтажный дом 240м² на участке 4,25 сотки по выгодной цене в поселке Раздолье.

✔️пoд Cемeйную ипотеку 6%,IТ-ипотeку 6%.

🏡 ПЛАНИРОВКА:

1 этаж:

• Тамбур - 9,56м².
• Кухня - гостиная с выходом в сад - 37,42м².
• Комната (спальня) - 14,76м².
• Комната отдыха - 23.54м².
• Санузел 2шт - 7,54м², 3,06м².
• Душевая - 3,99м².
• Баня - 7,58м².
• Гараж - 51.33м².

2 этаж:

• Спальня 3шт - 18,62м², 18,59м², 15,02м².
• Санузел - 9,68м².

🏡ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА:

• Просторная планировка - 240м² полезной площади.
• Четыре раздельные спальные комнаты.
• Большой гараж на две машины.
• Собственная баня.
• Три санузла.
• Большая комната отдыха.
• Современный дизайн фасада и практичная планировка.
• Эффективное использование каждого квадратного метра.
• Все коммуникации центральные.
• Асфальтированные дороги в поселке.

🔥В поселке отсутствуют поселковые сборы.🔥

🏡КОНСТРУКТИВ:

- Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500 мм, ростверк из бетона марки М300.

- Стены: строительно-каменный блок с пустотностью 30% (толщина 200 мм) + утеплитель пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Общая толщина стен — 500 мм.

- Кровля: мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SNINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35 лет.

- Окна: ламинированные REHAU, профиль 70 мм, тройной стеклопакет с УФ-защитой. Снаружи зеркальное покрытие, предотвращающее запотевание и замерзание.

- Внешняя ламинация в цвет фасада.

- Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм с пустотностью 30%.

- Высота потолков: с "черновым" полом — 3.4 м; с чистовой стяжкой — 3.1 м.

- Инженерия и коммуникации: центральные газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение заведены в дом.

🏡 ИНФРАСТРУКТУРА:

- Закрытая территория под круглосуточной охраной.

- Тихий и экологически чистый район.

- Низкие коммунальные платежи.

- Асфальтированные широкие дороги.

- Уборка снега и вывоз мусора включены в услуги.

- Хорошее освещение улиц.

- Видеонаблюдение по всему поселку.

- Маршрутное такси №58 и школьный автобус для детей.

✅ БОНУС:

🔥БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!

🏃‍♀️📞 Записывайтесь на просмотр! Организую показ в удобное для вас время.

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

💫 📞 С уважением, Виктор Чистяков - ваш персональный агент по недвижимости

P.S. Также доступны квартиры других планировок и площадей! 🏢