Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
2 комн
Общая площадь
до 4 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске

22 объявления

Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2361553, 0, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2361553, 1, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·38,1 м²·2/2 эт.

Уютная 2-комнатная квартира в малоэтажном доме в окружении зелени. - Полноценные 2 комнаты: планировка на полторы стороны — светло и уютно. - Комфорт: зимой тепло, летом прохладно — климат комфортный вне сезона. - Дом и район: малоэтажный дом на тупиковой улице — мало машин, спокойно, постоянные парковочные места. - Инфраструктура в пешей доступ

2 900 000 ₽
25 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2359412, 0, площадь -  квм, цена 3790000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2359412, 1, площадь -  квм, цена 3790000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·46 м²·5/5 эт.

В продаже двухкомнатная квартира по адресу ул. Звёздная, 7.В квартире свежий ремонт, новые окна, установленные в октябре 2025 года, межкомнатные двери - массив, новая чугунная ванна, новый унитаз, счётчики - февраль 2026 года. Хорошая планировка - раздельный санузел отделяет между собой две жилые комнаты.В 2024 году произве

3 790 000 ₽
24 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2357619, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2357619, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·31 м²·4/10 эт.

Компактная 2-х комнатная студия в бывшем общежитии, имеет статус квартиры в документах, светлые окна выходят на улицу, что дарит приятное утро и естественное освещение в течение дня.Изолированные комнаты дают ощущение приватности и гибкости в планировке: одна зона под спокойный сон, другая — под гостевую или рабочее место. Небольша

3 300 000 ₽
23 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2356996, 0, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2356996, 1, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·43,3 м²·5/5 эт.

В продаже светлая просторная 2-х комнатная квартира по адекватной цене.Квартира находится в центре Троллейного жилмассива. В подъезде установлены камеры на всех этажах.В шаговой доступности, школы, ВНГ, спорткомплекс "Звёздный", ТЦ, магазины, детские садики, остановки транспорта.Квартира в обычном состоянии.

3 999 000 ₽
23 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2348125, 0, площадь -  квм, цена 3650000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2348125, 1, площадь -  квм, цена 3650000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·47,1 м²·4/5 эт.

Продаётся 2-комнатная квартира, ул. Петухова, 126Кировский район, мкр. Затулинский. 4-й этаж из 5. Дом 1968 года постройки.Параметры:Общая площадь — 47,1 м²Жилая — 33,1 м² (две изолированные комнаты: 17 м² и 16 м²)Кухня — 4,9 м²Балкон —

3 650 000 ₽
17 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2347114, 0, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2347114, 1, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
1 из 4

2-комн. квартира·56 м²·16/18 эт.

Светлая 2‑комнатная квартира на 16 этаже современного дома (2020) на улице Николая Сотникова — простор, который хочется оформить под себя, и вид на город, который дарит ощущение места с перспективой.56 м² общей площади, 41 м² жилая и кухня 12 м² — удобные пропорции для комфортной мебели и рабочего места. Изолированные комнаты позво

3 950 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2334731, 0, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2334731, 1, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

Продается светлая 2‑комнатная квартира 44 м² на улице Филатова, кирпичный дом — с практичной планировкой и реальными возможностями для обустройства. Изолированные комнаты 17 и 14 м².Окна выходят и на улицу, и во двор — утреннее солнце в одной комнате и более спокойная сторона для отдыха во второй. Кухня 6 м² компактна и функциональна,

3 950 000 ₽
13 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2131998, 0, площадь -  квм, цена 3899000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2131998, 1, площадь -  квм, цена 3899000 рублей
1 из 6

2-комн. квартира·48 м²·3/3 эт.

✨Ваша уютная квартира ждёт вас!✨ Адрес: Россия, Новосибирск, Беловежская улица, 52. Описание: 🏡 Расположение: трёхэтажный кирпичный дом 1956 года постройки, отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие и уют в центре городской суеты. Окна выходят на улицу, а с балкона открывается живописный вид. 🏢Планировка: обща

3 899 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2295725, 0, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2295725, 1, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
1 из 24

2-комн. квартира·44,1 м²·3/5 эт.

Продаем двухкомнатную квартиру в Калининском районе. Быстрый выход на сделку. Подбор встречной квартиры не нужен. Переехали уже в другую квартиру. Чистая продажа!Ремонт сделан под себя. Окно одно пластиковое в комнате. Остальные окна непластиковые. Радиаторы чугунные. Комнаты раздельные!Санузел совмещенный. В санузле душевая кабина

3 100 000 ₽
13 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2282664, 0, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2282664, 1, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·24 м²·1/3 эт.

Компактная двухкомнатная квартира 29 м² на первом этаже дома 2018 года по адресу улица Николая Грицюка, 1 — светло и уютно, при этом экономично в содержании. Вместительность двух комнат по 10 м² каждая даёт варианты расстановки мебели и позволяет организовать зоны отдыха и работы без лишних усилий.Квартира с лоджией, окна выходят на улицу —

3 200 000 ₽
1 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2267413, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2267413, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·36,9 м²·2/3 эт.

Россия, Новосибирск, посёлок Восточный, 11А

Уникальное предложение для ценителей истории и уюта: двухкомнатная квартира в кирпичном доме 1938 года постройки в посёлке Восточный, Новосибирск.Эта квартира — идеальное сочетание исторического наследия и современного комфорта. Высокие потолки (3,1 м) создают ощущение простора, а деревянные перекрытия придают особый шарм. Квартира располож

3 800 000 ₽
22 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2250434, 0, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2250434, 1, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·44,8 м²·2/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 193

В продаже полноценная двухкомнатная квартира, распашонка. Санузел совмещен.В квартире остается часть мебели.Удобное расположение комнат.Балкон застеклен.Шаговая доступность до школы и до детского сада. Помощь в получении ипотечного решения.

3 950 000 ₽
10 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2245189, 0, площадь -  квм, цена 2750000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2245189, 1, площадь -  квм, цена 2750000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·43,7 м²·1/3 эт.

В продаже просторная, солнечная 2х комнатная квартира под ремонт. Окна и входные двери заменены. Пол демонтирован. Дом кирпичный, выполнен капитальный ремонт крыши и труб. Планируется капитальный ремонт фасада. Двор ухожен, всегда есть свободное место для парковки.Рядом есть вся необходимая инфраструктура. Остановка общественного транспор

2 750 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2209977, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2209977, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·45,1 м²·4/5 эт.

Продаётся 2-комнатная квартира — Ключ-Камышенское Плато, 6Чистый лист для вашего интерьера — в районе, который растёт на глазах.О квартиреДвухкомнатная «распашонка» — окна выходят на две стороны, поэтому квартира всегда светлая и хорошо проветривается. С одной стороны открыв

3 900 000 ₽
12 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2157741, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2157741, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·55 м²·7/9 эт.

Продается двухкомнатная квартира в общежитии.До метро Заельцовская 15 минут на транспорте.Мебель и техника остаются новому владельцу:Покупателю предоставляется юридическое сопровождение, безопасная сделка.

2 500 000 ₽
5 мая 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2144138, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2144138, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·46 м²·8/9 эт.

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске по адресу: улица Мира, 59/1. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1989 году. Общая площадь составляет 46 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь, а 9 кв. м — кухня.

3 900 000 ₽
22 апреля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1959630, 0, площадь -  квм, цена 2490000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1959630, 1, площадь -  квм, цена 2490000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·41 м²·1/4 эт.

Уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске !!!! РАССМОТРИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТОРГУ !!!Объект:- Год постройки: 2014.- Материал постройки: кирпичный.- Пластиковые современные окна.- Своя наземная парковка.- Выровнены стены.- Выровнены полы.Преимущества:- Разви

2 490 000 ₽
5 декабря 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1901513, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1901513, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·43 м²·1/9 эт.

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м на улице Связистов, 141. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного панельного дома 1984 года постройки. Комнаты изолированные, их площадь составляет 12 и 15 кв. м, что обеспечивает комфортное проживание. Жилая площадь — 27 кв. м, кухня — 8 кв. м. В квартире сделан косметический ремонт, п

3 900 000 ₽
6 ноября 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1857655, 0, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1857655, 1, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·44,8 м²·3/5 эт.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира на комфортном третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, который хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом.Квартира требует ремонта. Кухня компактная и уютная, в двух комнатах достаточно места для комфортной жизни.Расположение у квартиры крайне удачное: развитая инфраструктура,

3 400 000 ₽
14 октября 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1826089, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1826089, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·46,2 м²·6/6 эт.

Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в Новосибирске! Продаётся двухкомнатная квартира площадью 46,2 кв. м на улице Вересаева, 1/1.Кирпичный дом 1994 года постройки отличается высоким качеством и долговечностью. Окна выходят во двор и на сосновый лес. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка общественного тран

3 900 000 ₽
3 октября 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1733001, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1733001, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 20

2-комн. квартира·42,9 м²·3/5 эт.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска! Продаётся двухкомнатная квартира площадью 42,9 кв. м на улице Первомайской, 100. Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и практичность. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора, а комнаты изолиро

3 900 000 ₽
15 августа 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1471377, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1471377, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

В продаже хорошая 2-комнатная квартира в центре Юго- Западного района. Квартира в хорошем состоянии, теплая. Отличная локация в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины, ТЦ Континент Возможен обмен с доплатой на 3-х комнатную квартиру.

3 800 000 ₽
25 февраля 2025 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске?

В каталоге доступно 22 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить 2-комнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 3,5 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,5 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 4,0 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 82705 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 45455 руб./м² до 133333 руб./м²

📏 Какая площадь двухкомнатных квартир до 4 млн в Новосибирске?

В продаже представлены квартиры площадью от 24 м² до 56 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.