Мы используем файлы cookie. Подробнее.

Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
2 комн
Общая площадь
до 4 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске

24 объявления

Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2410666, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2410666, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·43,2 м²·2/2 эт.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 43,2 кв. м в микрорайоне Пашино. Расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1964 году. Жилая площадь квартиры составляет 30 кв. м, кухня — 7 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторные комнаты с окнами во двор создают

3 900 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2404981, 0, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2404981, 1, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·41,5 м²·1/4 эт.

Квартира на первом этаже кирпичного дома в районе с устоявшейся городской застройкой — удобный вариант, когда важны практичность и разумные вложения. Окна выходят на улицу, двор и вход на уровне тротуара — легко заходить с покупками, нет высоких подъёмов, а кирпичные стены и центральное отопление дают стабильный микроклимат в холодный сезон.

3 200 000 ₽
27 октября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2395878, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2395878, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·43,7 м²·5/5 эт.

Уютная двухкомнатная квартира на Ударной, где свет и практичность сочетаются с надёжной городской инфраструктурой дома.Дом панельный, 1969 года постройки, с ж/б плитами перекрытия — конструктивно надёжный вариант вторичного рынка. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат круглый год, а компактные метры — более низкие

3 900 000 ₽
21 октября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2388017, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2388017, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
1 из 13

2-комн. квартира·46,9 м²·1/9 эт.

Первый этаж в монолитном доме на улице Забалуева, 78 — удобная база для ремонта, который вы будете делать по своему плану. Изолированные комнаты, окна на улицу и во двор и продуманная прямоугольная планировка дают простую и функциональную схему для жизни или обновления интерьера под любые предпочтения.46.9 м² общей площади: 36.9 м² жилая пл

3 700 000 ₽
15 октября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2382815, 0, площадь -  квм, цена 3450000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2382815, 1, площадь -  квм, цена 3450000 рублей
1 из 13

2-комн. квартира·44 м²·2/5 эт.

Продаётся светлая 2-комнатная квартира на втором этаже кирпичного дома 1969 года постройки.Общая площадь — 44 м². Удобная планировка включает:жилые комнаты — 18,1 м² и 6 м²;кухню — 6,1 м²;совмещённый санузел;потолки высотой 2,6 м.

3 450 000 ₽
11 октября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2376837, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2376837, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·42,9 м²·1/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 213

Квартира тёплая, светлая, планировка удобная: изолированные комнаты, функциональная кухня, всё продумано для повседневной жизни. Косметический ремонт позволяет заехать и жить прямо сейчас, а со временем оформить интерьер по своему вкусу.Развитая инфраструктура. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, аптеки

3 900 000 ₽
7 октября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2376600, 0, площадь -  квм, цена 3650000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2376600, 1, площадь -  квм, цена 3650000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·44 м²·5/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 213

Продам двухкомнатную квартиру. В связи со срочной продажей цена снижена!Отличная планировка. Комнаты изолированные, расположены по разные стороны, квадратный коридор. Балкон выходит на зеленую зону.

3 650 000 ₽
7 октября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2372308, 0, площадь -  квм, цена 3980000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2372308, 1, площадь -  квм, цена 3980000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·47,5 м²·5/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 119

2 комнатная квартира 47,5 м2 с ремонтом. Квартира с ремонтом, окна пластиковые. Мебель и техника остается. Подъезд ухоженный. Придомовая территория благоустроена, парковка наземная. Инфраструктура максимально развита,. Документы готовы к продаже, . Помощь в получении ипотеки. Просмотр по предварительной договоренности. Звоните !

3 980 000 ₽
4 октября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2361553, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2361553, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 20

2-комн. квартира·38,1 м²·2/2 эт.

Уютная 2-комнатная квартира в малоэтажном доме в окружении зелени. - Полноценные 2 комнаты: планировка на полторы стороны — светло и уютно. - Комфорт: зимой тепло, летом прохладно — климат комфортный вне сезона. - Дом и район: малоэтажный дом на тупиковой улице — мало машин, спокойно, постоянные парковочные места. - Инфраструктура в пешей доступ

2 500 000 ₽
25 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2357619, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2357619, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·31 м²·4/10 эт.

Компактная 2-х комнатная студия в бывшем общежитии, имеет статус квартиры в документах, светлые окна выходят на улицу, что дарит приятное утро и естественное освещение в течение дня.Изолированные комнаты дают ощущение приватности и гибкости в планировке: одна зона под спокойный сон, другая — под гостевую или рабочее место. Небольша

3 300 000 ₽
23 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2348125, 0, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2348125, 1, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·47,1 м²·4/5 эт.

2-комнатная квартира, в минуте от аллеи А.И. ПетуховаКировский районПараметры:Общая площадь — 47,1 м² — просторная квартира для семьи: две изолированные комнаты, кухня, балкон и раздельный санузел, никто не чувствует себя стеснённо.

3 600 000 ₽
17 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2131998, 0, площадь -  квм, цена 3899000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2131998, 1, площадь -  квм, цена 3899000 рублей
1 из 6

2-комн. квартира·48 м²·3/3 эт.

✨Ваша уютная квартира ждёт вас!✨ Адрес: Россия, Новосибирск, Беловежская улица, 52. Описание: 🏡 Расположение: трёхэтажный кирпичный дом 1956 года постройки, отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие и уют в центре городской суеты. Окна выходят на улицу, а с балкона открывается живописный вид. 🏢Планировка: обща

3 899 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2328440, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2328440, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·45,5 м²·5/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 72

Предлагается к продаже 2‑комнатная квартира на улице Зорге, 72 — изолированные комнаты, окна на улицу и ощущение простора при 45,5 м². Пятый этаж пятиэтажного дома — никаких соседей сверху, тихо и сухо, утренний свет проникает в обе комнаты и делает квартиру особенно уютной.Планировка продуманная: общая площадь 45,5 м², жилая 26,8 м²

4 000 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2250434, 0, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2250434, 1, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·44,8 м²·2/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 193

В продаже полноценная двухкомнатная квартира, распашонка. Санузел совмещен.В квартире остается часть мебели.Удобное расположение комнат.Балкон застеклен.Шаговая доступность до школы и до детского сада. Помощь в получении ипотечного решения.

3 950 000 ₽
10 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2245189, 0, площадь -  квм, цена 2750000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2245189, 1, площадь -  квм, цена 2750000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·43,7 м²·1/3 эт.

В продаже просторная, солнечная 2х комнатная квартира под ремонт. Окна и входные двери заменены. Пол демонтирован. Дом кирпичный, выполнен капитальный ремонт крыши и труб. Планируется капитальный ремонт фасада. Двор ухожен, всегда есть свободное место для парковки.Рядом есть вся необходимая инфраструктура. Остановка общественного транспор

2 750 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2209977, 0, площадь -  квм, цена 3850000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2209977, 1, площадь -  квм, цена 3850000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·45,1 м²·4/5 эт.

Продаётся 2-комнатная квартира — Ключ-Камышенское Плато, 6Чистый лист для вашего интерьера — в районе, который растёт на глазах.О квартиреДвухкомнатная «распашонка» — окна выходят на две стороны, поэтому квартира всегда светлая и хорошо проветривается. С одной стороны открыв

3 850 000 ₽
12 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2157741, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2157741, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·55 м²·7/9 эт.

Продается двухкомнатная квартира в общежитии.До метро Заельцовская 15 минут на транспорте.Мебель и техника остаются новому владельцу:Покупателю предоставляется юридическое сопровождение, безопасная сделка.

2 500 000 ₽
5 мая 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2144138, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 2144138, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·46 м²·8/9 эт.

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске по адресу: улица Мира, 59/1. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1989 году. Общая площадь составляет 46 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь, а 9 кв. м — кухня.

3 900 000 ₽
22 апреля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1959630, 0, площадь -  квм, цена 2490000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1959630, 1, площадь -  квм, цена 2490000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·41 м²·1/4 эт.

Уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске !!!! РАССМОТРИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТОРГУ !!!Объект:- Год постройки: 2014.- Материал постройки: кирпичный.- Пластиковые современные окна.- Своя наземная парковка.- Выровнены стены.- Выровнены полы.Преимущества:- Разви

2 490 000 ₽
5 декабря 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1901513, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1901513, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·43 м²·1/9 эт.

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 43 кв. м на улице Связистов, 141. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного панельного дома 1984 года постройки. Комнаты изолированные, их площадь составляет 12 и 15 кв. м, что обеспечивает комфортное проживание. Жилая площадь — 27 кв. м, кухня — 8 кв. м. В квартире сделан косметический ремонт, п

3 900 000 ₽
6 ноября 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1826089, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1826089, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·46,2 м²·6/6 эт.

Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в Новосибирске! Продаётся двухкомнатная квартира площадью 46,2 кв. м на улице Вересаева, 1/1.Кирпичный дом 1994 года постройки отличается высоким качеством и долговечностью. Окна выходят во двор и на сосновый лес. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка общественного тран

3 900 000 ₽
3 октября 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1733001, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1733001, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 20

2-комн. квартира·42,9 м²·3/5 эт.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска! Продаётся двухкомнатная квартира площадью 42,9 кв. м на улице Первомайской, 100. Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и практичность. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора, а комнаты изолиро

3 900 000 ₽
15 августа 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1471377, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 1471377, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

В продаже хорошая 2-комнатная квартира в центре Юго- Западного района. Квартира в хорошем состоянии, теплая. Отличная локация в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины, ТЦ Континент Возможен обмен с доплатой на 3-х комнатную квартиру.

3 800 000 ₽
25 февраля 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 628192, 0, площадь -  квм, цена 3390000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске. Вариант № 628192, 1, площадь -  квм, цена 3390000 рублей
1 из 21

2-комн. квартира·40 м²·1/3 эт.

В экологически чистом и спокойном районе города продается 2х комнатная уютная квартира. В квартире сделан хороший ремонт. По всей площади установлена система теплых полов. Балкон застеклен. Сан.узел выложен качественной керамичекой плиткой. Сам дом расположен вдали от шумных магистралей. Рядом расположен лесопарк имени академика И.И. Си

3 390 000 ₽
12 апреля 2021 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить двухкомнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске?

В каталоге доступно 24 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить 2-комнатную квартиру до 4 млн в Новосибирске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 3,6 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,5 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 4,0 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 81408 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 45455 руб./м² до 106452 руб./м²

📏 Какая площадь двухкомнатных квартир до 4 млн в Новосибирске?

В продаже представлены квартиры площадью от 31 м² до 55 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.

🏡 Почему стоит покупать квартиру через Владис?

  • 🏠 Большой выбор;
  • ✅ Юридическая проверка;
  • 🚀 Быстрая сделка;
  • 🔑 Сопровождение под ключ;