Мы используем файлы cookie. Подробнее.

Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Продайте квартиру с Владис

Поможем выгодно продать квартиру в срок и возьмем на себя все заботы

Подробнее
Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
Комнатность
Общая площадь
до 4.5 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске

373 объявления

Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416425, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416425, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·40,3 м²·2/9 эт.

Новосибирск, улица Мира, 59

Площадь Маркса

4 мин.

В продаже светлая квартира на улице Мира, на комфортном 2‑м этаже девятиэтажного дома.Светлая, теплая и полностью готовая для жизни квартира. Панельный дом 1986 года с железобетонными плитами перекрытия и центральным отоплением — стабильный микроклимат в квартире в холодный сезон. Квартира по

4 100 000 ₽
3 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2417496, 0, площадь -  квм, цена 2750000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2417496, 1, площадь -  квм, цена 2750000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·30 м²·3/3 эт.

Новосибирск, Ученическая улица, 1А

Речной вокзал

22 мин.

Светлая и компактная 2‑комнатная квартира на Ученической, 1А — чистый, аккуратный вариант в кирпичном доме: тепло, тихо и без лишних хлопот. Окна выходят на улицу, поэтому утром в комнатах приятный дневной свет, а кирпичные стены и центральное отопление держат комфортную температуру в холодное время года.Планировка с изолированными

2 750 000 ₽
3 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416034, 0, площадь -  квм, цена 2930000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416034, 1, площадь -  квм, цена 2930000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·33,2 м²·5/9 эт.

Новосибирск, улица Петухова, 12

Площадь Маркса

7 мин.

Светлая квартира с большой кухней в кирпичном доме.Большая жилая комната и просторная кухня дают реальные варианты расстановки мебели. Кухня превращается в просторное место для завтраков, обедов и вечерних встреч, а отдельная комната сохраняет приватность и спокойствие. Окна выходят на улицу, и дневной свет делает пространство тепл

2 930 000 ₽
3 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2415164, 0, площадь -  квм, цена 2980000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2415164, 1, площадь -  квм, цена 2980000 рублей
1 из 9

1-комн. квартира·18 м²·2/9 эт.

Уютная и светлая квартира 18 м² на улице Мира, 59 — второй этаж 9‑этажного панельного дома. Компактный формат, окна на улицу и балкон создают ощущение простора и дают ежедневный приток естественного света.Внутри — изолированная комната, совмещённый санузел. Все видно и понятно: можно заехать с минимальными вложениями или быстро довест

2 980 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413643, 0, площадь -  квм, цена 1200000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413643, 1, площадь -  квм, цена 1200000 рублей
1 из 4

3-комн. квартира·49,6 м²·1/1 эт.

Продам ДОЛЮ! в квартиреКвартира расположена в доме на два хозяина. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом школа, детский сад, поликлиника, различные магазины и супермаркеты. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности! Бесплатная помощь в получении ипотечного решения! Звоните, отвечу на все вопросы. Просмот

1 200 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2415383, 0, площадь -  квм, цена 2100000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2415383, 1, площадь -  квм, цена 2100000 рублей
1 из 9

Студия·20,2 м²·4/17 эт.

Квартира-студия, с которой можно начать свой путь к самостоятельности!Это не про роскошь, а про доступный старт: своё пространство и нужная инфраструктура вокруг.Подойдёт тем, кто делает первые шаги: студентам, молодым специалистам, тем, кто переезжает в город или просто хочет иметь свой тихий уголок. А ещё возможная инвести

2 100 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2389592, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2389592, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 25

2-комн. квартира·47 м²·3/5 эт.

Тёплая и практичная квартира на Флотской, 19 — 47 м², 2 комнаты, 3/5. Удобный уровень: не первый и не последний, изолированные комнаты и балкон создают комфортный и функциональный жилой план.Входите — ощущается свет и воздух: большая комната 18 м² принимает дневной свет, в ней легко обустроить зону отдыха и приёма гостей, вторая комната 12

3 500 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416128, 0, площадь -  квм, цена 2180000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416128, 1, площадь -  квм, цена 2180000 рублей
1 из 4

Студия·16,2 м²·3/9 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 80

Идеальный стартовый вариант для жизни или готовый бизнес под сдачу в аренду!Продается уютная, компактная квартира-студия площадью 16.2 кв. м на комфортном 3-м этаже 9-этажного панельного дома по адресу: г. Новосибирск, Затулинский ж/м, ул. Зорге, д. 80. Дом 1985 года постройки, чистый под

2 180 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416041, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416041, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·33,9 м²·5/5 эт.

Удобное расположение и понятный формат — однокомнатная квартира 33,9 м² на Новой улице, 13/1. Компактный метраж и кирпичный дом дают ощущение защищённости, а квартира на пятом этаже с окнами на улицу дарит приятный дневной свет и четкий городской вид.Атмосфера и ощущенияУютная, светлая комната площадью 24 м² легко организует

3 900 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416019, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2416019, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 7

Студия·19,5 м²·10/17 эт.

Отличная студия 19,5 м² на 10-м этаже 17-этажного дома 2015 года постройки по адресу улица Твардовского, 22/3 — светлая, тёплая и практичная. Небольшая площадь делает эту квартиру простой в эксплуатации и удобной для быстрого въезда или сдачи в аренду.Адрес в Новосибирске обеспечивает удобную городскую локацию: жилой квартал с раз

2 500 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2415282, 0, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2415282, 1, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
1 из 4

1-комн. квартира·25 м²·2/3 эт.

Продается уютная однокомнатная квартира на втором этаже кирпичного дома. Дом построен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Квартира имеет совмещенный санузел, что удобно для экономии пространства. Из окон открывается пр

3 100 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2415681, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2415681, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 6

1-комн. квартира·37,4 м²·1/10 эт.

🔥 Продажа 1-к квартиры: ул. Спортивная, 9/1!✅ Состояние: Косметический ремонт (со временем нужен обновленный, но на первое время можно жить без вложений).✅ Комплектация: Вся мебель и техника остаются!✅ Локация: Школа и детсад — прямо во дворе, остановка рядом.✅ Идеально: Для первого жилья или под сдачу в аренду.<

4 000 000 ₽
2 ноября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2414256, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2414256, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 5

1-комн. квартира·29,2 м²·2/5 эт.

Светлая и компактная однокомнатная квартира на Флотской, 23 — небольшая, но очень уютная: окна во двор и тихая. Дом под видеонаблюдением.Общая площадь 29,2 м² (жилая 17 м², кухня 5 м²). Комната — изолированная, что дает приватность и удобство расстановки мебели. Совмещённый санузел — практичен в повседневной жизни.В п

2 700 000 ₽
31 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413705, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413705, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·45 м²·1/5 эт.

Продаётся двухкомнатная квартира 45 кв.м на ул. Лескова, 250 — 1 этаж (высокий).Практичная и уютная квартира с пластиковыми окнами во всех комнатах. Первый этаж высокий — окна не на уровне земли, что даёт больше света, приватности и безопасности. Совмещённый санузел, в одной из комнат — натяжной потолок. Отличный вариант для семьи с д

4 500 000 ₽
30 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413407, 0, площадь -  квм, цена 2080000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413407, 1, площадь -  квм, цена 2080000 рублей
1 из 5

Студия·18 м²·1/4 эт.

Квартира-студия 18 м² на Большой улице, Новосибирск — компактный и ликвидный объект в доме 2014 года постройки. Низкий входной порог по стоимости и небольшая площадь делают это предложение удобным для покупки под сдачу или как стартовая собственность с быстрым выходом на рынок. Планировка — студия с совмещённым санузлом и небольшой кухонн

2 080 000 ₽
30 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413379, 0, площадь -  квм, цена 4050000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413379, 1, площадь -  квм, цена 4050000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·45 м²·4/5 эт.

Продам 2 комнатную квартиру. Планировка хорошая, комнаты просторные и выходят на разные стороны. Два балкона. Вид из окна приятный, выходит на зеленую зону. Сан.узел раздельный. Чистый, ухоженный подъезд. Новым собственникам остается кухонный гарнитур, хо

4 050 000 ₽
30 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413343, 0, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413343, 1, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
1 из 10

Студия·33 м²·3/10 эт.

☀️ Уютная студия 33 м² с мебелью и техникой — вид на сосновую аллею!Продается просторная, очень светлая и теплая квартира-студия на самом удобном 3-м этаже. Отличный метраж (33 кв.м) позволяет комфортно зонировать пространство. Превосходный вариант формата «заходи и живи» или под готовую прибыльную

3 600 000 ₽
30 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413291, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413291, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 8

Студия·37,8 м²·4/10 эт.

В срочной продаже просторная студия на МЖК.Комфортный этаж. отличное расположение дома, рядом школа, детские сады, магазины. остановка общественного транспорта. поликлиника - через дорогу.Отлично подойдет как для личного проживания. так и для сдачи в аренду.Звоните, организую показ в удобное для Вас время.Помогу с пол

4 200 000 ₽
30 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413249, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2413249, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
1 из 7

Студия·18,7 м²·5/5 эт.

В продаже уютная студия в отличной локации.Никаких залогов, обременений, детей собственников, полная стоимость в ДКП. чистая продажа. Звоните, покажем в удобно для Вас время.Помогу с получением положительного ипотечного решения.

3 000 000 ₽
30 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2411154, 0, площадь -  квм, цена 3650000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2411154, 1, площадь -  квм, цена 3650000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·30 м²·5/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 193

Продается квартира в хорошем состоянии, сделан капитальный ремонт: заменена вся электропроводка на медную, произведена замена радиаторов отопления и водопроводных труб, в ванной кафель и новая сантехника, душевая кабина, окна ПВХ; Жилая комната совмещена с кухней (перепланировка узаконена). Окна на западную сторону, балкон остеклен и утеплен. В

3 650 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2405538, 0, площадь -  квм, цена 2650000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2405538, 1, площадь -  квм, цена 2650000 рублей
1 из 4

Студия·20,4 м²·2/10 эт.

Студия с косметическим ремонтом, что позволяет сразу переехать без дополнительных затрат. Во дворе всегда есть место для парковки машины. Вся мебель и техника останется новому собственнику. Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду Чистая продажа, один взрослый собственник, материнский материал не использовался. Транспорта

2 650 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2410666, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2410666, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·43,2 м²·2/2 эт.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 43,2 кв. м в микрорайоне Пашино. Расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1964 году. Жилая площадь квартиры составляет 30 кв. м, кухня — 7 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторные комнаты с окнами во двор создают

3 900 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2410769, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2410769, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 6

Студия·32,5 м²·3/10 эт.

Светлая студия 32,5 м² на улице Николая Сотникова — третий этаж в доме 2018 года. Окна выходят на улицу, утром в квартире приятно и светло, а балкон добавляет дополнительное место для зелёных растений или уютного уголка для кофе.Планировка продумана: 20 м² жилая зона легко зонируется на спальную и гостевую части, кухня 5 м² функцио

3 900 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2404299, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2404299, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 24

1-комн. квартира·42,7 м²·10/10 эт.

В пpодажe пoлнoценная 1 комнатная квaртиpа улучшeннoй плaниpовки. Общая площадь кваpтиpы 42,7 кв.м.В квaртиpe сделан кaчеcтвeнный peмoнт - можно заехать и жить. Кухонный гарнитур, встроенная техника и шкаф в прихожей остаётся новым собственникам.В шаговой доступности: детский сад №100, новая школа 216, современная поликлиника, ТЦ П

4 400 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2409783, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2409783, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 7

3-комн. квартира·59 м²·6/10 эт.

Свежая трехкомнатная квартира-студия в строящемся доме на улице В. Высоцкого — отличная возможность сделать ремонт под себя и въехать без скрытых сюрпризов. Планируется сдача дома 3 кв. 2027 г. Светлая планировка на две стороны (распашонка): большая комната 25,10 м², две дополнительные комнаты 12,33 и 8,07 м² идеально подходят под разные сценари

3 500 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2409131, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2409131, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
1 из 16

1-комн. квартира·29,3 м²·6/18 эт.

Продаётся уютная студия 29,3 м² в доме комфорт-класса! Закрытый двор, развитая инфраструктура, собственная котельная!Предлагается к продаже функциональная квартира-студия площадью 29,3 кв.м. с продуманным зонированием и косметическим ремонтом. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.🏡 О квартире<

3 700 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2409215, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2409215, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
1 из 29

Студия·22,6 м²·2/17 эт.

Отличное предложение - студия с ремонтом!До метро пл. Маркса - 10 минут на транспортеПродаётся светлая теплая студия в новостройке 2013 года на улице Виктора Уса, 9, в самом сердце Кировского района Новосибирска!Район с развитой инфраструктурой: магазины, пункты выдачи, школа, детский сад, Новосибирский колледж автосер

3 000 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2408611, 0, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2408611, 1, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
1 из 5

1-комн. квартира·36,8 м²·3/3 эт.

Светлая и аккуратная 1‑комнатная квартира 36,8 м² на Рубежной, 12/1 — современный евро‑ремонт и комфортный 3‑й этаж. Пространство продумано: 25 м² жилой площади позволяет выделить зону отдыха и рабочий уголок, а большие окна, выходящие на улицу, дают приятный дневной свет почти весь день.Кирпичный дом 2011 года с железобетонными перекрытиям

3 350 000 ₽
28 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2408444, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2408444, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 12

1-комн. квартира·30,5 м²·5/5 эт.

В продаже 1-комнатная квартира в центре Ленинского района.Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира требует ремонта, комнаты изолированы, Продаётся без мебели.Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности школа, лицей, колледж, детские сады, магазины, аптеки, спортивные учреждения, п

4 400 000 ₽
28 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2408450, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2408450, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 6

Студия·25 м²·1/17 эт.

В продаже cветлая ,уютная студия с мебелью в ЖК «Семeйный кваpтал». B минутe от дома — автoбуснaя ocтaнoвка, до метро K. Mapкcа — 20 минут. Ha тeрритоpии дeтcкий caд, мaгазины, caлоны кpaсоты и мapкетплeйсы.Квapтиpa полнocтью гoтoвa к заселению: вся мебель и техника остаются.

3 500 000 ₽
28 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2407737, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2407737, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 10

1-комн. квартира·35 м²·8/10 эт.

Продается 1 комнатная квартира на 8 этаже. Не угловая

4 000 000 ₽
28 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2407738, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2407738, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 13

Студия·27 м²·9/25 эт.

Светлая студия 27 м² с панорамным видом | 9 этаж | ЖК «Гвардейский»Продаётся уютная и светлая студия в современном кирпичном доме по адресу: Новосибирск, ул. Беловежская, 50.Отличный вариант для первого собственного жилья, молодой пары или выгодного вложения с перспективой сдачи в аренду.🏡 О КВАРТИРЕК

3 500 000 ₽
28 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2366148, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2366148, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 25

1-комн. квартира·32,8 м²·5/5 эт.

В продаже 1‑комнатная квартира на улице Немировича‑Данченко, 147. Этот объект идеально подойдёт для молодых специалистов или студентов, которые ценят комфорт и выгодное расположение или для сдачи в аренду.Квартира находится на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1963 года постройки. Высота потолков — 2,5 метра, что создаёт ощущение про

4 000 000 ₽
28 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2405499, 0, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2405499, 1, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·30 м²·4/5 эт.

Продается 1к квартираКому она подойдёт:1) Один человек2) Пара без детей, или с ребенкомВ квартире остается кухонный гарнитур, плита, диван, шкаф-купе.Есть отдельное парковочное местоРядом :Продуктовые магазины "Пятёрочка", "Ярче", "Чижик", "Красное&amp;Белое", "Магнит", "Монеточка", "М

3 400 000 ₽
28 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2405947, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2405947, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 8

Студия·21,1 м²·23/25 эт.

Внимание!В продаже студия, расположенная в центре Новосибирска на высокий 23-й этаже, отличный городской вид.Пространство с потолками 2,8 м отлично воспринимает свет и визуально кажется больше, чем цифры на бумаге. Лоджия добавляет места для хранения или мини‑рабочей зоны с видом над городом.Конструктивно дом надёжен: ки

3 900 000 ₽
28 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2406700, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2406700, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·37,3 м²·1/5 эт.

Яркая и компактная двухкомнатная квартира 37,3 м² в Академгородке — удобный первый этаж, изолированные комнаты и продуманная планировка, которая делает каждый метр полезным. Утреннее солнце попадает в окна, выходящие на улицу, создавая ощущение простора; кухня 6,8 м² достаточно функциональна для завтраков и уютных вечеров за столом. Жилая площадь 2

4 500 000 ₽
27 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2406035, 0, площадь -  квм, цена 2600000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2406035, 1, площадь -  квм, цена 2600000 рублей
1 из 6

Студия·21 м²·17/17 эт.

Продаётся уютная квартира-студия с мебелью и техникой. Дом очень теплый. Тихие спокойные соседи.Квартира готова к проживанию. Новые детские и спортивные площадки. Рядом с домом всегда найдётся свободное место для автомобиля.Эта квартира идеально подойдёт как для молодой семьи, молодых специалистов, студентов. Она также стан

2 600 000 ₽
27 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2405675, 0, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2405675, 1, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·32,6 м²·5/10 эт.

Квартира на Спортивной улице, 11/1 — компактный и практичный вариант с допустимой степенью свободы: 32,6 м², 5 этаж из 10, дом 2012 года. Прямо отсюда можно создать уютное пространство под свои запросы — чистый лист для ремонта и дизайна.Комната 16,7 м² отдельно, кухня 9 м² — удобно зонировать и получить светлую гостиную с рабочим местом ил

4 450 000 ₽
27 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2395813, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2395813, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·43,9 м²·5/5 эт.

Продаётся двухкомнатная квартира от собственника. Общая площадь — 44 кв. м, находится на 5 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1976 году. До метро можно добраться на автомобиле за 7 минут. Квартира без ремонта, что позволяет вам оформить её по своему вкусу. Планировка включает кухню площадью 7 кв. м и балкон. Окна выходя

4 300 000 ₽
27 октября 2026 г.
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2397815, 0, площадь -  квм, цена 2250000 рублей
Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2397815, 1, площадь -  квм, цена 2250000 рублей
1 из 6

Студия·16 м²·3/9 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 82

В продаже студия с ремонтом. Без обременений. без занижений. Быстрый выход на сделку.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

2 250 000 ₽
27 октября 2026 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске?

В каталоге доступно 374 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 3,8 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 1,2 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 4,5 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 122782 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 24194 руб./м² до 286667 руб./м²

📏 Какая площадь квартир до 4,5 млн в Новосибирске?

В продаже представлены квартиры площадью от 14.4 м² до 63.3 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.

🏡 Почему стоит покупать квартиру через Владис?

  • 🏠 Большой выбор;
  • ✅ Юридическая проверка;
  • 🚀 Быстрая сделка;
  • 🔑 Сопровождение под ключ;

📝 Какие документы потребуются при продаже или покупке квартиры?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры потребуется подготовить пакет документов, состав которого зависит от ситуации. Чтобы упростить подготовку к сделке, вы можете скачать и использовать готовый шаблон договора купли-продажи квартиры. Скачать: Шаблон договора купли-продажи квартиры