Купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске
373 объявления


2-комн. квартира·40,3 м²·2/9 эт.
Площадь Маркса
4 мин.
В продаже светлая квартира на улице Мира, на комфортном 2‑м этаже девятиэтажного дома.Светлая, теплая и полностью готовая для жизни квартира. Панельный дом 1986 года с железобетонными плитами перекрытия и центральным отоплением — стабильный микроклимат в квартире в холодный сезон. Квартира по


2-комн. квартира·30 м²·3/3 эт.
Речной вокзал
22 мин.
Светлая и компактная 2‑комнатная квартира на Ученической, 1А — чистый, аккуратный вариант в кирпичном доме: тепло, тихо и без лишних хлопот. Окна выходят на улицу, поэтому утром в комнатах приятный дневной свет, а кирпичные стены и центральное отопление держат комфортную температуру в холодное время года.Планировка с изолированными


1-комн. квартира·33,2 м²·5/9 эт.
Площадь Маркса
7 мин.
Светлая квартира с большой кухней в кирпичном доме.Большая жилая комната и просторная кухня дают реальные варианты расстановки мебели. Кухня превращается в просторное место для завтраков, обедов и вечерних встреч, а отдельная комната сохраняет приватность и спокойствие. Окна выходят на улицу, и дневной свет делает пространство тепл


1-комн. квартира·18 м²·2/9 эт.
4 мин.
Уютная и светлая квартира 18 м² на улице Мира, 59 — второй этаж 9‑этажного панельного дома. Компактный формат, окна на улицу и балкон создают ощущение простора и дают ежедневный приток естественного света.Внутри — изолированная комната, совмещённый санузел. Все видно и понятно: можно заехать с минимальными вложениями или быстро довест


3-комн. квартира·49,6 м²·1/1 эт.
25 мин.
Продам ДОЛЮ! в квартиреКвартира расположена в доме на два хозяина. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом школа, детский сад, поликлиника, различные магазины и супермаркеты. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности! Бесплатная помощь в получении ипотечного решения! Звоните, отвечу на все вопросы. Просмот


Студия·20,2 м²·4/17 эт.
21 мин.
Квартира-студия, с которой можно начать свой путь к самостоятельности!Это не про роскошь, а про доступный старт: своё пространство и нужная инфраструктура вокруг.Подойдёт тем, кто делает первые шаги: студентам, молодым специалистам, тем, кто переезжает в город или просто хочет иметь свой тихий уголок. А ещё возможная инвести


2-комн. квартира·47 м²·3/5 эт.
21 мин.
Тёплая и практичная квартира на Флотской, 19 — 47 м², 2 комнаты, 3/5. Удобный уровень: не первый и не последний, изолированные комнаты и балкон создают комфортный и функциональный жилой план.Входите — ощущается свет и воздух: большая комната 18 м² принимает дневной свет, в ней легко обустроить зону отдыха и приёма гостей, вторая комната 12


Студия·16,2 м²·3/9 эт.
9 мин.
Идеальный стартовый вариант для жизни или готовый бизнес под сдачу в аренду!Продается уютная, компактная квартира-студия площадью 16.2 кв. м на комфортном 3-м этаже 9-этажного панельного дома по адресу: г. Новосибирск, Затулинский ж/м, ул. Зорге, д. 80. Дом 1985 года постройки, чистый под


1-комн. квартира·33,9 м²·5/5 эт.
27 мин.
Удобное расположение и понятный формат — однокомнатная квартира 33,9 м² на Новой улице, 13/1. Компактный метраж и кирпичный дом дают ощущение защищённости, а квартира на пятом этаже с окнами на улицу дарит приятный дневной свет и четкий городской вид.Атмосфера и ощущенияУютная, светлая комната площадью 24 м² легко организует


Студия·19,5 м²·10/17 эт.
22 мин.
Отличная студия 19,5 м² на 10-м этаже 17-этажного дома 2015 года постройки по адресу улица Твардовского, 22/3 — светлая, тёплая и практичная. Небольшая площадь делает эту квартиру простой в эксплуатации и удобной для быстрого въезда или сдачи в аренду.Адрес в Новосибирске обеспечивает удобную городскую локацию: жилой квартал с раз


1-комн. квартира·25 м²·2/3 эт.
Продается уютная однокомнатная квартира на втором этаже кирпичного дома. Дом построен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Квартира имеет совмещенный санузел, что удобно для экономии пространства. Из окон открывается пр


1-комн. квартира·37,4 м²·1/10 эт.
🔥 Продажа 1-к квартиры: ул. Спортивная, 9/1!✅ Состояние: Косметический ремонт (со временем нужен обновленный, но на первое время можно жить без вложений).✅ Комплектация: Вся мебель и техника остаются!✅ Локация: Школа и детсад — прямо во дворе, остановка рядом.✅ Идеально: Для первого жилья или под сдачу в аренду.<


1-комн. квартира·29,2 м²·2/5 эт.
21 мин.
Светлая и компактная однокомнатная квартира на Флотской, 23 — небольшая, но очень уютная: окна во двор и тихая. Дом под видеонаблюдением.Общая площадь 29,2 м² (жилая 17 м², кухня 5 м²). Комната — изолированная, что дает приватность и удобство расстановки мебели. Совмещённый санузел — практичен в повседневной жизни.В п


2-комн. квартира·45 м²·1/5 эт.
Продаётся двухкомнатная квартира 45 кв.м на ул. Лескова, 250 — 1 этаж (высокий).Практичная и уютная квартира с пластиковыми окнами во всех комнатах. Первый этаж высокий — окна не на уровне земли, что даёт больше света, приватности и безопасности. Совмещённый санузел, в одной из комнат — натяжной потолок. Отличный вариант для семьи с д


Студия·18 м²·1/4 эт.
Квартира-студия 18 м² на Большой улице, Новосибирск — компактный и ликвидный объект в доме 2014 года постройки. Низкий входной порог по стоимости и небольшая площадь делают это предложение удобным для покупки под сдачу или как стартовая собственность с быстрым выходом на рынок. Планировка — студия с совмещённым санузлом и небольшой кухонн


2-комн. квартира·45 м²·4/5 эт.
8 мин.
Продам 2 комнатную квартиру. Планировка хорошая, комнаты просторные и выходят на разные стороны. Два балкона. Вид из окна приятный, выходит на зеленую зону. Сан.узел раздельный. Чистый, ухоженный подъезд. Новым собственникам остается кухонный гарнитур, хо


Студия·33 м²·3/10 эт.
9 мин.
☀️ Уютная студия 33 м² с мебелью и техникой — вид на сосновую аллею!Продается просторная, очень светлая и теплая квартира-студия на самом удобном 3-м этаже. Отличный метраж (33 кв.м) позволяет комфортно зонировать пространство. Превосходный вариант формата «заходи и живи» или под готовую прибыльную


Студия·37,8 м²·4/10 эт.
5 мин.
В срочной продаже просторная студия на МЖК.Комфортный этаж. отличное расположение дома, рядом школа, детские сады, магазины. остановка общественного транспорта. поликлиника - через дорогу.Отлично подойдет как для личного проживания. так и для сдачи в аренду.Звоните, организую показ в удобное для Вас время.Помогу с пол


Студия·18,7 м²·5/5 эт.
11 мин.
В продаже уютная студия в отличной локации.Никаких залогов, обременений, детей собственников, полная стоимость в ДКП. чистая продажа. Звоните, покажем в удобно для Вас время.Помогу с получением положительного ипотечного решения.


1-комн. квартира·30 м²·5/5 эт.
9 мин.
Продается квартира в хорошем состоянии, сделан капитальный ремонт: заменена вся электропроводка на медную, произведена замена радиаторов отопления и водопроводных труб, в ванной кафель и новая сантехника, душевая кабина, окна ПВХ; Жилая комната совмещена с кухней (перепланировка узаконена). Окна на западную сторону, балкон остеклен и утеплен. В


Студия·20,4 м²·2/10 эт.
9 мин.
Студия с косметическим ремонтом, что позволяет сразу переехать без дополнительных затрат. Во дворе всегда есть место для парковки машины. Вся мебель и техника останется новому собственнику. Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду Чистая продажа, один взрослый собственник, материнский материал не использовался. Транспорта


2-комн. квартира·43,2 м²·2/2 эт.
Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 43,2 кв. м в микрорайоне Пашино. Расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1964 году. Жилая площадь квартиры составляет 30 кв. м, кухня — 7 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторные комнаты с окнами во двор создают


Студия·32,5 м²·3/10 эт.
10 мин.
Светлая студия 32,5 м² на улице Николая Сотникова — третий этаж в доме 2018 года. Окна выходят на улицу, утром в квартире приятно и светло, а балкон добавляет дополнительное место для зелёных растений или уютного уголка для кофе.Планировка продумана: 20 м² жилая зона легко зонируется на спальную и гостевую части, кухня 5 м² функцио


1-комн. квартира·42,7 м²·10/10 эт.
4 мин.
В пpодажe пoлнoценная 1 комнатная квaртиpа улучшeннoй плaниpовки. Общая площадь кваpтиpы 42,7 кв.м.В квaртиpe сделан кaчеcтвeнный peмoнт - можно заехать и жить. Кухонный гарнитур, встроенная техника и шкаф в прихожей остаётся новым собственникам.В шаговой доступности: детский сад №100, новая школа 216, современная поликлиника, ТЦ П


3-комн. квартира·59 м²·6/10 эт.
5 мин.
Свежая трехкомнатная квартира-студия в строящемся доме на улице В. Высоцкого — отличная возможность сделать ремонт под себя и въехать без скрытых сюрпризов. Планируется сдача дома 3 кв. 2027 г. Светлая планировка на две стороны (распашонка): большая комната 25,10 м², две дополнительные комнаты 12,33 и 8,07 м² идеально подходят под разные сценари


1-комн. квартира·29,3 м²·6/18 эт.
10 мин.
Продаётся уютная студия 29,3 м² в доме комфорт-класса! Закрытый двор, развитая инфраструктура, собственная котельная!Предлагается к продаже функциональная квартира-студия площадью 29,3 кв.м. с продуманным зонированием и косметическим ремонтом. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.🏡 О квартире<


Студия·22,6 м²·2/17 эт.
10 мин.
Отличное предложение - студия с ремонтом!До метро пл. Маркса - 10 минут на транспортеПродаётся светлая теплая студия в новостройке 2013 года на улице Виктора Уса, 9, в самом сердце Кировского района Новосибирска!Район с развитой инфраструктурой: магазины, пункты выдачи, школа, детский сад, Новосибирский колледж автосер


1-комн. квартира·36,8 м²·3/3 эт.
12 мин.
Светлая и аккуратная 1‑комнатная квартира 36,8 м² на Рубежной, 12/1 — современный евро‑ремонт и комфортный 3‑й этаж. Пространство продумано: 25 м² жилой площади позволяет выделить зону отдыха и рабочий уголок, а большие окна, выходящие на улицу, дают приятный дневной свет почти весь день.Кирпичный дом 2011 года с железобетонными перекрытиям


1-комн. квартира·30,5 м²·5/5 эт.
23 мин.
В продаже 1-комнатная квартира в центре Ленинского района.Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира требует ремонта, комнаты изолированы, Продаётся без мебели.Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности школа, лицей, колледж, детские сады, магазины, аптеки, спортивные учреждения, п


Студия·25 м²·1/17 эт.
9 мин.
В продаже cветлая ,уютная студия с мебелью в ЖК «Семeйный кваpтал». B минутe от дома — автoбуснaя ocтaнoвка, до метро K. Mapкcа — 20 минут. Ha тeрритоpии дeтcкий caд, мaгазины, caлоны кpaсоты и мapкетплeйсы.Квapтиpa полнocтью гoтoвa к заселению: вся мебель и техника остаются.


1-комн. квартира·35 м²·8/10 эт.
9 мин.
Продается 1 комнатная квартира на 8 этаже. Не угловая


Студия·27 м²·9/25 эт.
29 мин.
Светлая студия 27 м² с панорамным видом | 9 этаж | ЖК «Гвардейский»Продаётся уютная и светлая студия в современном кирпичном доме по адресу: Новосибирск, ул. Беловежская, 50.Отличный вариант для первого собственного жилья, молодой пары или выгодного вложения с перспективой сдачи в аренду.🏡 О КВАРТИРЕК


1-комн. квартира·32,8 м²·5/5 эт.
11 мин.
В продаже 1‑комнатная квартира на улице Немировича‑Данченко, 147. Этот объект идеально подойдёт для молодых специалистов или студентов, которые ценят комфорт и выгодное расположение или для сдачи в аренду.Квартира находится на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1963 года постройки. Высота потолков — 2,5 метра, что создаёт ощущение про


1-комн. квартира·30 м²·4/5 эт.
6 мин.
Продается 1к квартираКому она подойдёт:1) Один человек2) Пара без детей, или с ребенкомВ квартире остается кухонный гарнитур, плита, диван, шкаф-купе.Есть отдельное парковочное местоРядом :Продуктовые магазины "Пятёрочка", "Ярче", "Чижик", "Красное&Белое", "Магнит", "Монеточка", "М


Студия·21,1 м²·23/25 эт.
9 мин.
Внимание!В продаже студия, расположенная в центре Новосибирска на высокий 23-й этаже, отличный городской вид.Пространство с потолками 2,8 м отлично воспринимает свет и визуально кажется больше, чем цифры на бумаге. Лоджия добавляет места для хранения или мини‑рабочей зоны с видом над городом.Конструктивно дом надёжен: ки


2-комн. квартира·37,3 м²·1/5 эт.
28 мин.
Яркая и компактная двухкомнатная квартира 37,3 м² в Академгородке — удобный первый этаж, изолированные комнаты и продуманная планировка, которая делает каждый метр полезным. Утреннее солнце попадает в окна, выходящие на улицу, создавая ощущение простора; кухня 6,8 м² достаточно функциональна для завтраков и уютных вечеров за столом. Жилая площадь 2


Студия·21 м²·17/17 эт.
8 мин.
Продаётся уютная квартира-студия с мебелью и техникой. Дом очень теплый. Тихие спокойные соседи.Квартира готова к проживанию. Новые детские и спортивные площадки. Рядом с домом всегда найдётся свободное место для автомобиля.Эта квартира идеально подойдёт как для молодой семьи, молодых специалистов, студентов. Она также стан


1-комн. квартира·32,6 м²·5/10 эт.
9 мин.
Квартира на Спортивной улице, 11/1 — компактный и практичный вариант с допустимой степенью свободы: 32,6 м², 5 этаж из 10, дом 2012 года. Прямо отсюда можно создать уютное пространство под свои запросы — чистый лист для ремонта и дизайна.Комната 16,7 м² отдельно, кухня 9 м² — удобно зонировать и получить светлую гостиную с рабочим местом ил


2-комн. квартира·43,9 м²·5/5 эт.
Продаётся двухкомнатная квартира от собственника. Общая площадь — 44 кв. м, находится на 5 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1976 году. До метро можно добраться на автомобиле за 7 минут. Квартира без ремонта, что позволяет вам оформить её по своему вкусу. Планировка включает кухню площадью 7 кв. м и балкон. Окна выходя


Студия·16 м²·3/9 эт.
9 мин.
В продаже студия с ремонтом. Без обременений. без занижений. Быстрый выход на сделку.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Ответы на ваши вопросы
Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам
🏠 Как выбрать и купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске?
В каталоге доступно 374 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению. После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.
💰 Сколько стоит купить квартиру до 4,5 млн в Новосибирске?
- 🟢 Средняя цена на недвижимость: 3,8 млн ₽
- 🟢 Минимальная стоимость жилья: 1,2 млн ₽
- 🟢 Самый дорогой объект: 4,5 млн ₽
- 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 122782 руб./м²
- 🟢 Диапазон цена за м²: от 24194 руб./м² до 286667 руб./м²
📏 Какая площадь квартир до 4,5 млн в Новосибирске?
В продаже представлены квартиры площадью от 14.4 м² до 63.3 м². Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.
⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?
Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:
- 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
- 🟢 Сверить собственника и паспорт;
- 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
- 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
- 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
- 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
- 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
- 🟢 Проверить законность перепланировки;
- 🟢 Проверить документы основания собственности;
- 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
- 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
- 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;
Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.
🏡 Почему стоит покупать квартиру через Владис?
- 🏠 Большой выбор;
- ✅ Юридическая проверка;
- 🚀 Быстрая сделка;
- 🔑 Сопровождение под ключ;
📝 Какие документы потребуются при продаже или покупке квартиры?
Для оформления сделки купли-продажи квартиры потребуется подготовить пакет документов, состав которого зависит от ситуации. Чтобы упростить подготовку к сделке, вы можете скачать и использовать готовый шаблон договора купли-продажи квартиры. Скачать: Шаблон договора купли-продажи квартиры