Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
Комнатность
Общая площадь
до 3.5 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области

215 объявлений

Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2346782, 0, площадь -  квм, цена 2590000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2346782, 1, площадь -  квм, цена 2590000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·29,8 м²·5/5 эт.

Новосибирская область, Искитим, микрорайон Южный, 7

Предлагается к продаже светлая и очень тёплая однокомнатная квартира общей площадью 29,8 м² в тихом зелёном районе города Искитима.Идеальный вариант как для старта самостоятельной жизни, так и для инвестиций. Вы получаете полную свободу для творчества: чистый «холст» для создания интерьера по своему вкусу, не переплачивая ни за оди

2 590 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2341322, 0, площадь -  квм, цена 2600000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2341322, 1, площадь -  квм, цена 2600000 рублей
1 из 4

Студия·20,7 м²·2/10 эт.

Новосибирск, улица Петухова, 99

Площадь Маркса

9 мин.

✨ Уютная студия — отличный вариант для собственного проживания или сдачи в аренду.✅ Преимущества квартиры:косметический ремонт — можно сразу заезжать и жить;совмещённый санузел;застеклённая лоджия — дополнительное пространство для отдыха или хранения;один собственник — сделка пройдёт быстро и

2 600 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2346787, 0, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2346787, 1, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
1 из 6

Студия·21 м²·8/17 эт.

Новосибирск, улица Одоевского, 1/9

Речной вокзал

20 мин.

Дизайнерская студия 21 м² на улице Одоевского, 1/9 — готовый вариант «заехать и жить» с эффектом пространства и низкими эксплуатационными расходами. Ремонт выполнен в современном стиле; каждая зона продумана так, чтобы компактная площадь работала максимально комфортно.Дом монолитный 2012 года с ж/б плитами перекрытий — надёжная констр

2 900 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2346108, 0, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2346108, 1, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
1 из 18

1-комн. квартира·30,4 м²·4/9 эт.

Новосибирская область, Бердск, Микрорайон, 50

Отличный вариант для молодой семьи с ребенком. Рядом школа , детский сад , ДК Родина . Вся инфраструктура рядом с домом . Отличный вариант для инвестиций Квартира очень теплая ,светлая .Дружелюбные тихие соседи. Квартира чистая

3 100 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2345030, 0, площадь -  квм, цена 2000000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2345030, 1, площадь -  квм, цена 2000000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·43 м²·1/1 эт.

Новосибирская область, Мошковский район, посёлок Октябрьский, Набережная улица, 19

В продаже квартира на земле общей площадью 43 кв.м.Сан узел и душевая кабинка в доме, с водой проблем нет. Слив- септик (бетонные кольца).Кирпич и железобетонные перекрытия дают ощущение надёжности и хорошую звукоизоляцию. Электрическое отопление позволяет точно настроить микроклимат в квартире и не зависеть от сезонных сюрпризов;

2 000 000 ₽
15 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2343728, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2343728, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 4

Студия·21 м²·7/18 эт.

Новосибирск, улица Виктора Уса, 9

Дом оборудован наземной парковкой, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля. Один взрослый собственник. Звоните или пишите, согласуем удобное время для просмотра. Код пользователя: 174413Номер в базе: 13584096

2 500 000 ₽
15 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2332496, 0, площадь -  квм, цена 3150000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2332496, 1, площадь -  квм, цена 3150000 рублей
1 из 5

Студия·24,5 м²·7/18 эт.

Новосибирский район, дачный посёлок Кудряшовский, Октябрьская улица, 20

Новый дом. площадь квартиры с учетом лоджии (3,9 м.кв) 28.5 м.кв. Предчистовая отделка от застройщика. Вид на бор. Наземная парковка и огороженная территория. Один собственник, документы в полном порядке. Сложностей нет. Быстрый выход на сделку.

3 150 000 ₽
14 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2340454, 0, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2340454, 1, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
1 из 6

Студия·19,7 м²·6/18 эт.

Новосибирск, улица Виктора Уса, 11

Площадь Маркса

8 мин.

Выигрышное сочетание цены и расположенияУдобная студия 19 м² на улице Виктора Уса, 6 этаж из 18 в доме 2013 года. Компактная площадь и практичная планировка — вариант с низкими эксплуатационными расходами и интересной ценой на рынке города. Подходит для тех, кто ищет экономичное и быстро реализуемое жильё.Компактная и продуманн

3 100 000 ₽
14 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2340249, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2340249, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 14

1-комн. квартира·28,2 м²·1/5 эт.

Новосибирск, Киевская улица, 10

· Изолированная кухня, окна в тихий двор, можно зонировать· Капремонт 7 лет назад: ламинат, пластиковые окна, кафель, натяжной потолок· Остаётся вся мебель и техника· Чистый подъезд с домофоном, тупиковый двор с парковкой, детская и спортивная площадки· Остановка в 2 мин, прямые маршруты до Маркса, Речного вокзала

3 500 000 ₽
13 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2334615, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2334615, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 15

Студия·20,3 м²·5/17 эт.

Новосибирск, улица Одоевского, 1/11

Речной вокзал

20 мин.

Евро-студия 20,3 м² по адресу улица Одоевского, 1/11 — аккуратно выполненный ремонт, можно заехать и жить сразу. Свет из окон, выходящих на улицу, делает помещение открытым и приветливым, а компактная планировка легко зонируется под спальное место и рабочую/кухонную область.Совмещённый санузел в современном стиле, есть балкон — утренн

2 700 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2338400, 0, площадь -  квм, цена 2450000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2338400, 1, площадь -  квм, цена 2450000 рублей
1 из 10

Студия·19,6 м²·14/19 эт.

Новосибирск, улица Твардовского, 22/1

Речной вокзал

22 мин.

Светлая студия 19,6 м² на 14 этаже в доме 2014 года — компактный городской формат с ощущением простора и дневным светом через большие окна, выходящие на улицу. Высота потолков 2,7 м добавляет объёма, лоджия расширяет пространство и станет уютным уголком для утреннего кофе.Планировка продумана: жилая зона 10 м², мини-кухня 3 м² и совмещённый

2 450 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2336283, 0, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2336283, 1, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·33,6 м²·3/9 эт.

Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 68

Площадь Маркса

8 мин.

Уважаемые покупатели и дорогие коллеги, вашему вниманию уникальный вариант - 1комнатная квартира 33,6м², расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, личная кладовая на этаже в подарок.Ключевые характеристики:- просторная кухня 8,4 м² с видом на зелёный сквер- жилая комната площадью 17,7м² укомплектован

3 400 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2336950, 0, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2336950, 1, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
1 из 18

Студия·37,8 м²·1/10 эт.

Новосибирск, улица Виктора Шевелёва, 24

Площадь Маркса

30 мин.

В продаже студия с отличной планировкой. Отдельная кладовая ,просторный балкон. Высокий первый этаж. Квартира светлая чистая с ремонтом. Развитый микрорайон рядом школы , детские сады , магазины и многое другое. Во дворе большая детская площадка и множество парковочных мест

3 400 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2334982, 0, площадь -  квм, цена 2830000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2334982, 1, площадь -  квм, цена 2830000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·20 м²·1/2 эт.

Новосибирск, улица Медкадры, 2

Заельцовская

12 мин.

Предлагается к покупке квартира нa пepвoм этaже двуxэтaжнoго дома, в квapтиpе cдeлaн кocмeтичeский peмонт. Оcтaетcя вся мебeль и тexника, мoжнo заезжать и жить. Натяжные потолки, на полу линолеум, проведен бойлер с системой разведения по всей квартире.Вся инфраструктура рядом, до ст. Метро Заельцовская 10-15 мин. пешком.Район тихий

2 830 000 ₽
9 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2332454, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2332454, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 5

Студия·29,3 м²·2/3 эт.

Новосибирск, Рубежная улица, 40/1

площадь Карла Маркса

30 мин.

Уютная светлая студия 29,3 м² на Рубежной — вторичное жильё в кирпичном доме 2013 года, где ощущается тишина и стабильность городской жизни. Окна во двор дарят утреннее солнце без шума улицы, а удобный второй этаж — комфортный уровень доступности без лишних ступенек.Планировка продумана: 20 м² жилой зоны легко зонируется под спальн

2 700 000 ₽
8 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2331110, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2331110, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
1 из 12

1-комн. квартира·20,1 м²·9/9 эт.

Новосибирск, улица Макаренко, 13

Заельцовская

8 мин.

🔥 Уютная компактная квартира на 9 этаже по адресу: ул. Макаренко, 13 — отличная покупка по выгодной цене. Небольшой метраж и косметический ремонт позволяют въехать сразу или начать получать доход практически без дополнительных вложений. 📍Приятно возвращаться домой: просторная с окнами на улицу, свет по утрам и ощущение уюта в ограни

3 000 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2329085, 0, площадь -  квм, цена 3290000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2329085, 1, площадь -  квм, цена 3290000 рублей
1 из 8

Студия·24,6 м²·17/18 эт.

Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 273

Площадь Маркса

9 мин.

Студия на 17-м этаже монолитного дома 2021 года в Затулинском жилмассиве — компактное пространство 24,62 м², где легко воплотить современный дизайн и получить удобную, функциональную квартиру под ключ. Высокий этаж даёт ощущение уединения и света; потолки 2,7 м добавляют воздуха и делают планировку более гибкой.Жилая зона — достат

3 290 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2328731, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2328731, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·42,9 м²·1/1 эт.

Новосибирская область, рабочий посёлок Коченёво, Коммунистическая улица, 3

Уютная 2-комнатная квартира с собственным участком в р.п. КоченевоПродается светлая и теплая двухкомнатная квартира на 1-м этаже двухэтажного дома.Преимущества объекта:Свой участок: к квартире прилагается небольшой земельный участок — идеальное место для огорода

2 700 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2328383, 0, площадь -  квм, цена 2000000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2328383, 1, площадь -  квм, цена 2000000 рублей
1 из 10

1-комн. квартира·16 м²·1/9 эт.

Новосибирск, улица 9-й Гвардейской Дивизии, 5

Площадь Маркса

5 мин.

Компактная и практичная 1‑комнатная квартира 16 м² на 1 этаже дома по адресу: ул. 9‑й Гвардейской Дивизии, 5. Окна во двор — тишина и уют, высокие потолки 2,7 м добавляют пространства, несмотря на небольшую площадь.Квартира с старым ремонтом — честная база для обновления под свои задачи. Жилая площадь 9 м² и крохотная кухня 3 м² удобн

2 000 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2326938, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2326938, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 6

1-комн. квартира·25,9 м²·2/10 эт.

Новосибирск, улица Петухова, 103

Площадь Маркса

9 мин.

Исключительное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в Новосибирске! Продаётся уютная однокомнатная квартира по адресу: улица Петухова, 103.Квартира расположена на втором этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2015 году. Высота потолков — 2,8 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Общая площадь кварт

3 300 000 ₽
3 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2326859, 0, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2326859, 1, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
1 из 16

1-комн. квартира·32,5 м²·5/5 эт.

Новосибирская область, Бердск, Микрорайон, 7

был сделан свежий ремонт в 2025 году, замена полов, выровненные стены. На полу ламинат.Пластиковые окна, натяжные потолки. Кафель в ванне, новая чугунная ванна. Частично остаётся мебель ( стенка, шкаф, кухонный гарнитур). Соседи спокойные. В квартире очень тепло зимой. Рядом два Д/с , школа через дом, в двух минутах ходьбы остановки в центр и НС

2 900 000 ₽
3 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2323585, 0, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2323585, 1, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
1 из 23

1-комн. квартира·29 м²·5/5 эт.

Новосибирск, улица Палласа, 6/1

В продаже уютная 1-комнатная квартира. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Общая площадь — 29 м², жилая комната — 17 м², уютная кухня — 6 м². Высота потолков — 2,5 м. Выполнен свежий качественный ремонт. Окна выходят в тихий, спокойный двор. Санузел совмещенный, облицован плиткой, установлена на

3 350 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2321729, 0, площадь -  квм, цена 3199000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2321729, 1, площадь -  квм, цена 3199000 рублей
1 из 5

Студия·22 м²·7/19 эт.

Новосибирск, улица Радиостанция № 2, 22

Речной вокзал

21 мин.

Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё! Продаётся светлая и просторная студия.Студия без отделки, что даёт возможность воплотить самые смелые дизайнерские идеи. Совмещённый санузел и небольшая кухня (3 кв. м) делают планировку максимально функциональной.Расположение квартиры — одно из её главных пре

3 199 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2320858, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2320858, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 8

1-комн. квартира·29 м²·5/5 эт.

Новосибирская область, Бердск, Микрорайон, 67

Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру в отличном месте с развитой инфраструктурой и доступность доехать в разные точки города, даже в Новосибирск и Академгородок.Расположение дома порадует своей доступностью и близостью к общественному транспорту. В шаговой доступности магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Школ

2 700 000 ₽
31 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2317618, 0, площадь -  квм, цена 2050000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2317618, 1, площадь -  квм, цена 2050000 рублей
1 из 5

Студия·39,5 м²·8/10 эт.

Новосибирск, улица В. Высоцкого, 171/5

Золотая нива

5 мин.

Срочно продаём уютную студию в Новосибирске! Квартира расположена на восьмом этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2027 году по современным стандартам качества. Адрес — улица В. Высоцкого, 171/5.Общая площадь квартиры составляет 39,5 кв. м, из которых 19 кв. м — жилая площадь, а 5 кв. м — кухня. В комнате есть очень уд

2 050 000 ₽
28 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2318404, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2318404, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 18

Студия·23 м²·12/17 эт.

Новосибирск, улица Забалуева, 90

Компактная и светлая студия на ул. Забалуева, 90 — 12-й этаж 17-этажного кирпично-монолитного дома 2017 года. Много дневного света и открытый городской вид с высоты: ощущение легкости и простора даже в 23 м².Жилая зона 16 м² удобно организована: место для кровати, мини-гостиной и рабочей зоны. Кухонный модуль 3 м² функционален и экономит пр

3 500 000 ₽
28 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2316285, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2316285, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
1 из 12

1-комн. квартира·40 м²·1/3 эт.

Новосибирская область, Бердск, Кристальная улица, 15

Светлая и тёплая однокомнатная квартира на Кристальной, 15 — кирпичный дом 2012 года, с собственной котельной. Комфортный микроклимат и стабильное отопление в холодный сезон — экономия на коммуналке и уверенность в тепле.Просторная жилая комната 30 м² наполняется дневным светом — приятное место для отдыха и работы. Отдельная кухня 8 м² позв

3 000 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2316332, 0, площадь -  квм, цена 2580000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2316332, 1, площадь -  квм, цена 2580000 рублей
1 из 4

Студия·20,6 м²·1/3 эт.

Новосибирская область, Бердск, Кристальная улица, 1

В продаже студия, не большая, компактная, и даже на этом пространстве можно создать комфорт и уют.Преимущества:- Тихий район с развитой инфраструктурой.- 20,6 кв. м + лоджия (место для самых нужных вещей)- Близость к общественному транспорту, магазинам и социальным объектам.- Год постройки: 2013.- Ки

2 580 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2315138, 0, площадь -  квм, цена 2300000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2315138, 1, площадь -  квм, цена 2300000 рублей
1 из 12

Студия·22,3 м²·9/9 эт.

Новосибирск, Ипподромская улица, 22/1

Маршала Покрышкина

6 мин.

Яркая студия 22,3 м² на 9-м этаже по адресу Ипподромская, 22/1 — компактное и удобное пространство, где легко создать продуманную и практичную жизнь. Окна выходят на улицу: много естественного света в течение дня, приятная атмосферa по утрам и ощущение высоты, которое расширяет комнату.Планировка студии позволяет максимально эффект

2 300 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2313035, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2313035, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 11

Студия·21 м²·1/3 эт.

Новосибирская область, Бердск, Гранитная улица, 16

Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе Бердска! Квартира-студия площадью 21 кв. м на Гранитной улице, 16 — это идеальное решение для молодых специалистов или студентов.Кирпичная трёхэтажка 2016 года постройки гарантирует высокое качество и надёжность. Надёжные ж/б перекрытия, своя котельная и наземная

2 500 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2313005, 0, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2313005, 1, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
1 из 8

Студия·18,1 м²·9/18 эт.

Новосибирск, Спортивная улица, 31/1

Площадь Маркса

10 мин.

Продается отличная квартира- студия. Мебель и бытовая техника остается при продажи. Вся необходимая инфраструктура. Надежный застройщик. До метро удобно добираться на трамвае.

3 350 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2310330, 0, площадь -  квм, цена 3490000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2310330, 1, площадь -  квм, цена 3490000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·30 м²·4/5 эт.

Новосибирская область, Бердск, территория Бердский санаторий, 36

Идеальная квартира для студентов и молодых пар!Это место привлекает своей близостью к природе и развитой инфраструктурой. Рядом находятся магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь удобной и комфортной.Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома. В квартире сделан

3 490 000 ₽
23 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2308596, 0, площадь -  квм, цена 1950000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2308596, 1, площадь -  квм, цена 1950000 рублей
1 из 14

Студия·18,8 м²·4/5 эт.

Новосибирск, улица Королёва, 32

Сибирская

5 мин.

Просторная, светлая комната (потолки 3 м!) в кирпичном доме после капитального ремонта. Отличная локация — 2 остановки до метро «Берёзовая роща».Предлагаем вашему вниманию надежный и готовый к проживанию/сдаче объект. Комната расположена в малонаселенной секции коридорного типа. За счет продуманной планировки, высоких потолков и ти

1 950 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2307779, 0, площадь -  квм, цена 3250000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2307779, 1, площадь -  квм, цена 3250000 рублей
1 из 11

Студия·22 м²·9/10 эт.

Новосибирск, Спортивная улица, 29/1

Площадь Маркса

20 мин.

Продается светлая студия 22 м² с ГОТОВЫМ ремонтом в обжитом районе.Спортивная ул., 29/1 (панельный дом, 2020 г., 9 этаж).Заезжайте и живите — никаких вложений в ремонт!Квартира полностью готова к проживанию: выполнен аккуратный косметический ремонт, санузел в хорошем состоянии,

3 250 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2308590, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2308590, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
1 из 6

1-комн. квартира·26,8 м²·4/5 эт.

Новосибирск, микрорайон Пашино, Новоуральская улица, 19/9

Заельцовская

20 мин.

Компактная 1‑комнатная квартира в Пашино — спокойно, практично и с реальной возможностью обновить пространство под свой вкус. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодный сезон, а балкон добавляет полезных метров и место для утреннего кофе на свежем воздухе.Квартира на 4‑м этаже пятиэтажки 1987 года постройки: панельный дом с ж/б пе

3 000 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2308391, 0, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2308391, 1, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·43,1 м²·1/5 эт.

Новосибирская область, Бердск, Микрорайон, 22А

В срочной продаже двухкомнатная квартира в панельном доме, расположенная в отличной локации города Бердска. Это отличный вариант для семьи, ценящей удобство, тишину и развитую инфраструктуру, а так же для инвестора для дальнейшей сдачи в аренду. Ключевые преимущества квартиры:- Местоположение: дом находится в райо

3 200 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2306669, 0, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2306669, 1, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
1 из 8

1-комн. квартира·38,5 м²·4/4 эт.

Новосибирск, Рубежная улица, 4/1

Студенческая

12 мин.

Продам 1-ю квартиру в кирпичном доме 2014 года: Возможно в ипотеку!!!Дом кирпичный, перекрытия — железобетонные плиты: тепло и надёжно. Квартира в косметическом состоянии — можно заехать сразу и постепенно привести под свой вкус без капитальных вложений. Планировка функциональна и позволяет легко перепланировать пространство при же

3 350 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2307303, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2307303, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 8

Студия·19,7 м²·2/4 эт.

Новосибирск, Большая улица, 676

Площадь Гарина-Михайловского

9 мин.

Предлагается к продаже чистая аккуратная студия в районе с развитой инфраструктурой и адаптированной для комфортного проживания: детский сад, сетевые продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи интернет заказов, ТЦ Лето. Удобная транспортная развязка: в пяти минутах ходьбы автобусная остановка (6 маршрутов). Новому собственнику останется вся меб

2 500 000 ₽
20 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2305003, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2305003, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 9

Студия·22,8 м²·15/17 эт.

Новосибирск, улица Забалуева, 90

Площадь Маркса

11 мин.

Продаётся уютная студия в Новосибирске, сделан косметический ремонт.Отличное предложение для тех, кто ищет доступное жильё в хорошем районе.- Удобное расположение: развитая инфраструктура, близость к общественному транспорту, лёгкий доступ к основным магистралям. Станция электрички Ипподром, без пробок можно добраться

3 300 000 ₽
19 августа 2026 г.
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2304941, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области. Вариант № 2304941, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 15

1-комн. квартира·28 м²·2/9 эт.

Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 33

Золотая нива

4 мин.

Уникальное предложение в Новосибирске: уютная однокомнатная квартира по адресу Гусинобродское шоссе, 33 — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе!Квартира расположена на втором этаже девятиэтажного кирпичного дома 1993 года постройки. Общая площадь — 28 кв. м. В квартире сделан косметическ

3 500 000 ₽
19 августа 2026 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области?

В каталоге доступно 103 объявлений в Новосибирской области от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру до 3,5 млн в Новосибирской области?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 2,9 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,0 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 3,5 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 115544 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 45455 руб./м² до 194767 руб./м²

📏 Какая площадь квартир до 3,5 млн в Новосибирской области?

В продаже представлены квартиры площадью от 16 м² до 55 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.