🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 45 кв.м в Калуге?

В каталоге доступно 14 объявлений в Калуге от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению. После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 45 кв.м в Калуге?

🟢 Средняя цена на недвижимость: 5,3 млн ₽ 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,9 млн ₽ 🟢 Самый дорогой объект: 8,3 млн ₽ 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 117293 руб./м² 🟢 Диапазон цена за м²: от 64174 руб./м² до 182198 руб./м²

📏 Какая площадь квартир площадью 45 кв.м в Калуге?

В продаже представлены квартиры площадью от 43.6 м² до 47 м². Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры: 🟢 Проверить выписку ЕГРН; 🟢 Сверить собственника и паспорт; 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку; 🟢 Посмотреть историю перехода прав; 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире; 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту; 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома; 🟢 Проверить законность перепланировки; 🟢 Проверить документы основания собственности; 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости; 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство; 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк; Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.

ᐉ Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге | 14 объявлений по продаже квартир 45 квадратов

Name: Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге
Brand: Владис
Rating: 4.8 (791 reviews)

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2338925, 0, площадь - квм, цена 4790000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2338925, 1, площадь - квм, цена 4790000 рублей

1 из 12

2-комн. квартира·45,9 м²·4/5 эт.

Калуга, улица Степана Разина, 47

Квартира на улице Степана Разина, 47 — светлая и тёплая двухкомнатная на 4 этаже пятиэтажного дома, окна выходят во двор — спокойные вечера и минимум шума с дороги. Большая комнатa 19,4 м² даёт ощущение простора, вторая 11,5 м² легко превращается в рабочую зону или уютную спальню; общая площадь 45,9 м² плюс балкон создают комфортную жилую структ

4 790 000 ₽

11 сентября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2336840, 0, площадь - квм, цена 6200000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2336840, 1, площадь - квм, цена 6200000 рублей

1 из 17

2-комн. квартира·46,6 м²·4/5 эт.

Калуга, улица Фридриха Энгельса, 91

Евроремонт, изолированные комнаты и окна на две стороны — квартира, в которую действительно хочется заехать. Адрес: Калуга, ул. Фридриха Энгельса, 91. Пространство чувствуется сразу: большая комната 16 м² наполняется утренним светом, вторая 14 м² — тихая и уютная, выходящие во двор окна дают чувство уединения и спокойствия. Лоджия идеально подхо

6 200 000 ₽

11 сентября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2332235, 0, площадь - квм, цена 4600000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2332235, 1, площадь - квм, цена 4600000 рублей

1 из 12

2-комн. квартира·45,8 м²·5/5 эт.

Калуга, переулок Малинники, 9

Светлая двухкомнатная квартира 45,8 м² на пятом этаже кирпичного дома по адресу переулок Малинники, 9 — ощущение простора и уюта в привычной городской среде. Изолированные комнаты 17,1 и 12,9 м² дают возможность организовать комфортную зону отдыха и рабочую/гостевую комнату, а окна на улицу и во двор обеспечивают хорошую инсоляцию и сквозное про

4 600 000 ₽

8 сентября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2322608, 0, площадь - квм, цена 4999000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2322608, 1, площадь - квм, цена 4999000 рублей

1 из 13

2-комн. квартира·46 м²·2/5 эт.

Калуга, улица Степана Разина, 47

Уникальное предложение в Калуге: двухкомнатная квартира на улице Степана Разина, 47 — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе!Квартира расположена в пятиэтажном панельном доме 1968 года постройки. Общая площадь составляет 46 кв. м, из которых 31 кв. м — жилая площадь, распределённая между двумя комнатами (17 и 1

4 999 000 ₽

31 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2315784, 0, площадь - квм, цена 6990000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2315784, 1, площадь - квм, цена 6990000 рублей

1 из 16

1-комн. квартира·46,7 м²·8/10 эт.

Калуга, улица Пестеля, 19

Продается однокомнатная квартира 46,7 кв.м в качественном кирпичном доме 2016 года постройки. 8 этаж из 10.Ключевые преимущества объекта:✅ Коммуникации: Индивидуальная система отопления (двухконтурный котел). Это ваша личная экономия и комфорт (горячая вода и тепло круглый год по вашей цене).

6 990 000 ₽

26 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2309218, 0, площадь - квм, цена 6500000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2309218, 1, площадь - квм, цена 6500000 рублей

1 из 8

2-комн. квартира·44,5 м²·2/5 эт.

Калуга, улица Глаголева, 8

Предлагается к покупке 2-х комнатная квартира в расширенном центре, район Московской площади. Квартира в хорошем состоянии. Рядом школа, детские сады, магазины, автобусные остановки. В 15 минутах ходьбы жд и автовокзал Калуга 1. Из мебели остаётся кухонный гарнитур с духовым шкафом, варочной панелью. В ванной остаётся всё, что на фото.

6 500 000 ₽

25 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2287271, 0, площадь - квм, цена 3990000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2287271, 1, площадь - квм, цена 3990000 рублей

1 из 10

2-комн. квартира·44,8 м²·1/5 эт.

Калуга, улица Веры Андриановой, 64

Двухкомнатная квартира на улице Веры Андриановой, 64 — цена и локация, которые дают пространство для выгодной покупки и вложения средств. Первый этаж пятиэтажного дома делает вход и погрузку удобными, а компактная планировка оставляет поле для улучшений и роста стоимости.Площадь 44,8 м²: комнаты 13,7 и 17,6 м² — полностью изолированны

3 990 000 ₽

25 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2294327, 0, площадь - квм, цена 6500000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2294327, 1, площадь - квм, цена 6500000 рублей

1 из 6

1-комн. квартира·47 м²·11/13 эт.

Россия, Калуга, Полесская улица, 31

Светлая 1‑комнатная квартира на Полесской, 31 — 11 этаж в кирпично‑монолитном доме 2023 года. Просторная кухня-гостиная 18 м² и собственный котёл создают комфортные утренние завтраки с солнцем и стабильную температуру без сюрпризов в холодный сезон.В квартире ощущается пространство: жилая комната 20 м² и потолки 2,7 м дают лёгкость и

6 500 000 ₽

11 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2291449, 0, площадь - квм, цена 2299000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2291449, 1, площадь - квм, цена 2299000 рублей

1 из 9

2-комн. квартира·44,5 м²·2/2 эт.

Россия, городской округ Калуга, село Росва, Советская улица, 108

Уникальное предложение в Калуге — двухкомнатная квартира в селе Росва, на Советской улице, 108. Это отличная возможность приобрести жильё по выгодной цене в живописном месте.Квартира расположена на втором этаже двухэтажного панельного дома 1976 года постройки. Дом расположен в удалении от центральной трассы, во дворе очень тихо и нет

2 299 000 ₽

8 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2289756, 0, площадь - квм, цена 4450000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2289756, 1, площадь - квм, цена 4450000 рублей

1 из 20

2-комн. квартира·44,6 м²·2/5 эт.

Россия, Калуга, улица Гурьянова, 14к1

Квартира с дизайнерским ремонтом по адресу улица Гурьянова, 14к1 - полностью готова к въезду, не требует дополнительных вложений. Второй этаж пятиэтажного панельного дома 1979 года, прочные ж/б плиты перекрытий и центральное отопление обеспечивают предсказуемый микроклимат и невысокие эксплуатационные риски. Площадь 44,6 кв.м: две изолированные

4 450 000 ₽

7 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2274715, 0, площадь - квм, цена 4300000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2274715, 1, площадь - квм, цена 4300000 рублей

1 из 9

2-комн. квартира·44,9 м²·1/5 эт.

Россия, Калуга, улица Пухова, 43к2

Продaётся уютнaя двухкомнaтная квартирa с изoлирoвaнными кoмнатaми.Общая площадь 44,9 кв.м.Жилая - 30,5 М2Кухня - 6м2.В квартире старенький рeмoнт, нo этo даёт вoзмoжность сoздaть интеpьep пo cвoему вкуcу.Окна установлены пластиковые.Поменяны отопительные трубы по всей квартире.При продаже ост

4 300 000 ₽

3 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2255469, 0, площадь - квм, цена 2875000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2255469, 1, площадь - квм, цена 2875000 рублей

1 из 17

2-комн. квартира·44,8 м²·3/4 эт.

Россия, Калуга, микрорайон Ромодановские Дворики, улица Ромодановские Дворики, 53

Светлая 3-ком.квартира ул.Ромодановские Дворики, д.5344,8 м² в кирпичном доме, который обеспечивает комфортный микроклимат зимой и летом. Из окон и с балкона открывается великолепный вид. Комнаты 16,9- зал 5,6 и 7,8 (кладовая и спальня) расположены отдельно. Все стены в квартире не несущие -есть возможность перепланирова

2 875 000 ₽

27 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2271452, 0, площадь - квм, цена 7100000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2271452, 1, площадь - квм, цена 7100000 рублей

1 из 20

1-комн. квартира·43,6 м²·8/9 эт.

Россия, Калуга, улица Луначарского, 39

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА.Тёплая, светлая квартира с большой кухней и собственным котлом — ул. Луначарского, 39. Пространство, где удобно готовить, работать и принимать гостей: кухня 15,6 м² становится главным местом дома, а уютная комната 17,2 м² легко трансформируется под любые привычки. Окна во двор обеспечивают тишину и

7 100 000 ₽

25 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2174948, 0, площадь - квм, цена 8290000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2174948, 1, площадь - квм, цена 8290000 рублей

1 из 10

1-комн. квартира·45,5 м²·2/6 эт.

Россия, Калуга, улица Добровольского, 49

Продается 1 комнатная квартира с индивидуальным отоплением в историческом центре города на ул. Добровольского д.49. 2 этаж 6 этажного дома. Общая площадь 45,5 кв.м. Закрытая дворовая территория с достаточным количеством парковочных мест. Безопасная сделка с сопровождением профессиональных юристов, помощь в одобрении ипотеки на выгодны

8 290 000 ₽

15 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2199914, 0, площадь - квм, цена 3000000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 2199914, 1, площадь - квм, цена 3000000 рублей

1 из 15

3-комн. квартира·44,3 м²·4/4 эт.

Россия, Калуга, микрорайон Ромодановские Дворики, улица Ромодановские Дворики, 53

Квартира на 4 этаже кирпичного дома по адресу Ромодановские Дворики, 53 - компактный и практичный вариант 44,3 м² с понятной планировкой и реальным потенциалом для обновления. Верхний этаж, окна выходят во двор.Главная комната 18,8 м² создаёт ощущение простора, две дополнительные комнаты 7,7 и 5,8 м² удобно распределяют жилую функцион

3 000 000 ₽

7 июня 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 1243431, 0, площадь - квм, цена 7938000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге. Вариант № 1243431, 1, площадь - квм, цена 7938000 рублей

1 из 22

1-комн. квартира·44,1 м²·11/14 эт.

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Калуге

Ответы на ваши вопросы

🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 45 кв.м в Калуге?

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 45 кв.м в Калуге?

📏 Какая площадь квартир площадью 45 кв.м в Калуге?

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?